Mudanças do Minha Casa, Minha Vida devem beneficiar 120 mil famílias; veja regras

Linha de crédito vai atender ao público de renda de até R$ 12 mil mensais

Por Redação Portal A8SE e R7 18/04/2025 10h45

O governo federal estima que as mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, aprovadas nesta semana pelo Conselho do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), devem beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda este ano.

De acordo com o programa, serão oferecidas condições facilitadas de crédito, como prazos de pagamento de até 420 meses e juros nominais de 10% ao ano para a nova faixa, abaixo dos praticados pelo mercado, segundo o governo. A proposta também aumentou o limite do valor do imóvel a ser adquirido, chegando a R$ 500 mil.

Além disso, também foram aprovados os ajustes nas faixas de renda do programa, para os financiamentos realizados com recursos do FGTS. A ampliação da Faixa 3 prevê atender famílias com renda mensal de até R$ 8,6 mil, para financiamento de imóveis de até R$ 350 mil, com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano.

Quais são as faixas

• Faixa 1 - voltada às famílias com renda de até R$ 2.850
• Faixa 2 - contempla famílias com renda até R$ 4,7 mil
• Faixa 3 - para família com renda mensal até R$ 8,6 mil
• Faixa 4 - nova faixa para renda máxima de R$ 12 mil

O que prevê a nova Faixa 4

• A taxa de juros para a nova faixa será de 10,5% ao ano
• O limite do imóvel para financiamento é de até R$ 500 mil
• Número de parcelas vai a até 420 meses
• R$ 30 bilhões serão reservados para financiar a nova faixa
• Inclusão de 120 mil famílias

Nova regra

A medida para a criação da Faixa 4 vai incluir imóveis na planta, imóveis novos e imóveis usados. Mas, no caso de imóveis usados, o financiamento não será de 100%. Ainda não se sabe qual será o percentual.

Atualmente, as Faixas 1 e 2 podem financiar até 80% do valor do imóvel usado. Para os imóveis novos, é de 100%. Na Faixa 3, o índice para imóvel usado é de 50%, com exceção dos estados do Norte e Nordeste, onde é possível financiar até 70%.

Quais são os juros

• Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:

Até 4,50% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4% ao ano

• Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:

Até 4,75% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% ao ano

• Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:

Até 5,25% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% ao ano

• Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:

Até 6% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% ao ano

• Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:

Até 7% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% ao ano

• Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.600,00:

8,16% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,66% ao ano

• Famílias com renda bruta de R$ 8.000,00 até R$ 12.000,00:

10,5% ao ano

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