A pergunta que não quer calar: alugar ou comprar um imóvel? Argumentos existem para ambas as escolhas, contudo, depende muito da situação em que o indivíduo e sua família se encontram, além dos planos para o futuro.

Um apartamento à venda no Campo Comprido pode ser uma decisão assertiva para a família A. Em contrapartida, a família B, que também gostaria de morar em outro bairro, pode optar pelo aluguel no bairro Y, uma vez que as mudanças de cidade são constantes no trabalho dos adultos da casa.

Desse modo, você que está indeciso – alugar ou comprar, vale a pena analisar a situação, iniciando a tomada de decisão com a leitura deste artigo. Continue lendo!

Primeiro, coloque no papel os seus objetivos

A decisão de alugar ou comprar um imóvel é uma das mais importantes da vida de uma pessoa. Seus planos, metas de carreira, planejamento financeiro e, no caso de uma família, a escolha determina os próximos passos de pais e filhos.

Para ajudar na decisão, considere:

• Situação financeira: se pode arcar com o financiamento do imóvel – entrada e parcelas, não comprometendo mais do que 30% do orçamento familiar mensal;
• Planos: pretende morar por muito tempo na cidade ou visualiza a mudança de emprego para outro local;
• Localização: morar próximo do trabalho e pagar aluguel pode ser vantajoso, uma vez que o preço dos combustíveis e o trânsito não estão jogando a nosso favor;
• Conforto e decoração: é mais fácil mexer no imóvel que é seu, deixando ele com a sua cara.

Bem, os objetivos têm de ser claros, colaborando de modo direto nas suas decisões. A seguir, conheça as vantagens de cada uma das escolhas: alugar ou comprar?

Alugar um imóvel

Flexibilidade para escolher e trocar de moradia sem muita burocracia. Claro que alugar um apartamento tem seu processo burocrático, a começar pelo contrato de locação, entretanto, leva bem menos tempo alugar do que comprar um imóvel, sobretudo em financiamentos.

Entre as principais vantagens em alugar um imóvel estão:

• O processo de alugar é mais fácil e rápido do que comprar um imóvel;
• Flexibilidade para mudanças, pois não se tem compromisso com um financiamento. Pode-se imaginar uma mudança de carreira para outro local sem se preocupar em deixar o imóvel;
• Em alguns casos, o locador pode pagar menos de aluguel do que o valor da parcela de um financiamento. O dinheiro que eventualmente sobra, poderá ser investido ou reservado para investimentos futuros – como um imóvel à vista;
• A responsabilidade por reformas é do proprietário;
• O pagamento do IPTU é de responsabilidade do dono do imóvel. A ressalva fica por conta de um acerto entre as partes, em que o inquilino é quem paga esse imposto municipal.

Agora que você conhece algumas das vantagens de alugar um imóvel, é hora de ler sobre as vantagens de comprar.

Comprar um imóvel

Um lar para chamar de seu! Essa é uma alegria que toda família merece sentir, mas que nem todo mundo tem como prioridade. Comprar um imóvel é uma conquista imensurável, trata-se de estabilidade familiar. Além disso, a provável valorização do imóvel é um trunfo para o aumento do patrimônio do comprador.

Entre as principais vantagens em comprar um imóvel estão:

• O imóvel é seu e você faz o que desejar com ele, especialmente as reformas e decoração para o seu pleno aconchego;
• Aumento do patrimônio, o que garante mais segurança para a família, mesmo diante de imprevistos;
• Em caso de mudança, pode alugar o imóvel e obter uma renda extra;
• Com a Taxa Selic em baixa, os financiamentos estão mais suaves e o rendimento da poupança e outros investimentos conservadores menores;
• Os imóveis dificilmente desvalorizam, e se isso acontece, costumam ser os primeiros a se recuperarem.

Para comprar um imóvel é necessário economizar, portanto, mesmo quem paga aluguel, deve considerar a compra no futuro. Muitas vezes, a família decide morar de aluguel e deixa “pra lá” o sonho da casa própria. Com isso, gasta o dinheiro que deveria sobrar em coisas nem tão importantes. Disciplina é a palavra de ordem para economizar e conquistar o seu lar próprio.

O apartamento para alugar no Ahú ou a compra do seu imóvel? Tudo depende da sua situação, especialmente financeira, profissional e familiar. Considere cada item que você acabou de ler e tome a decisão que melhor se encaixa à sua realidade.

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