Preço do aluguel residencial registra maior alta dos últimos 11 anos

Elevação ocorre pelo nono mês consecutivo, segundo índice FipeZAP+ de Locação.

Por Redação do Portal A8SE e R7 19/04/2022 10h28

O preço do aluguel residencial subiu pela 9ª vez consecutiva no Brasil. Segundo o índice FipeZAP+ de Locação, que analisa valores em 25 cidades do país, foi registrado um aumento de 1,63% no último mês de março. Essa é a maior variação desde julho de 2011.

Apesar da alta, o crescimento do preço do aluguel ficou um pouco abaixo da inflação no período (1,62%), medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

A única cidade sem aumento dos preços foi Pelotas, que teve uma queda de 0,07%. Nas capitais analisadas, a maior alta foi em Goiânia (4,93%) e a menor em Porto Alegre (0,55%).

Confira os percentuais de crescimento no mês contemplado pela pesquisa:

• Goiânia: 4,93%
• Fortaleza: 3,19%
• Florianópolis: 3,05%
• Salvador: 2,91%
• Belo Horizonte: 2,62%
• Curitiba: 2,27%
• Rio de Janeiro: 1,86%
• Recife: 1,26%
• Brasília: 1,09%
• São Paulo: 1,08%
• Porto Alegre: 0,55%

Variação no trimestre

No primeiro trimestre do ano, a locação residencial acumulou alta de 4,07% e superou a inflação do período (3,20%). Em 2022, todas as cidades monitoradas seguiram a tendência de elevação nos preços:

• Goiânia: 14,20%
• Florianópolis: 7,28%
• Salvador: 7,09%
• Fortaleza: 6,74%
• Curitiba: 6,18%
• Belo Horizonte: 4,75%
• Rio de Janeiro: 4,63%
• Recife: 4,59%
• Brasília: 2,94%
• São Paulo: 2,50%
• Porto Alegre: 0,87%

Variação do aluguel nos últimos 12 meses

Em relação aos últimos 12 meses, a alta foi de 7,59%; variação menor do que a registrada pela inflação medida pelo IPCA (11,30%). Mais uma vez, nenhuma das cidades do índice registrou queda no valor do aluguel.

• Goiânia: 21,46%
• Fortaleza: 17,89%
• Curitiba: 16,92%
• Florianópolis: 15,91%
• Recife: 13,33%
• Belo Horizonte: 10,74%
• Salvador: 8,96%
• Rio de Janeiro: 7,30%
• Brasília: 6,63%
• Porto Alegre: 3,19%
• São Paulo: 2,62%

Preço médio do aluguel

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 32,75/m² em março de 2022. Entre as capitais, São Paulo teve o valor mais elevado (R$ 40,69/m²), seguida por Recife (R$ 37,24/m²), Brasília (R$ 35,00/m²) e Rio de Janeiro (R$ 33,52/m²).

As cidades com menor valor de locação residencial foram Fortaleza (R$ 20,28/m²), Goiânia (R$ 22,42/m²), Porto Alegre (R$ 25,12/m²) e Curitiba (R$ 25,27/m²).