Caixa passa a oferecer crédito imobiliário pelo Minha Casa Minha Vida Classe Média; veja regras

Nova modalidade atende famílias com renda mensal de até R$ 12 mil

Por Redação Portal A8SE e Agência Brasil 06/05/2025 06h45

Agora, as famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem contratar a nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida voltada à classe média. A Caixa Econômica Federal começou a oferecer os empréstimos da nova categoria do programa habitacional.

Responsável por cerca de 70% das operações de crédito imobiliário no país, a Caixa Econômica Federal passou a operar a nova categoria do programa Minha Casa, Minha Vida após a regulamentação das recentes mudanças pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), na última quarta-feira (30). A liberação ocorreu após a definição do uso de fontes alternativas de financiamento além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o que era necessário para viabilizar a ampliação do programa habitacional.

Apelidada de Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, a nova modalidade oferece financiamentos com juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos) e permite financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.

Até 80% do valor de imóveis novos poderão ser financiados. Para imóveis usados, o percentual financiado cai para 60% nas regiões Sul e Sudeste e mantém-se em 80% para as demais localidades.

Faixa 3

A Caixa também reajustou o valor das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida, aprovadas no último dia 15 pelo Conselho Curador do FGTS e no último dia 25 pelo Ministério das Cidades.

Os novos valores são:

• Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
• Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil por mês, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
• Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil por mês, sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas.

Para a Faixa 3 do programa, o Conselho Monetário Nacional (CMN) autorizou o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal com o objetivo de ampliar a oferta de crédito imobiliário. Essa faixa contempla imóveis de até R$ 350 mil, com taxa de juros nominais de 8,16% ao ano, acrescida da Taxa Referencial (TR).

Além disso, famílias que originalmente se enquadram nas faixas 1 e 2 podem optar por financiar imóveis pela Faixa 3, conforme decisão do Conselho Curador do FGTS.

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