Cresce Número de Startups Construtechs & Proptechs no Brasil

05/01/2024

Construtechs e proptechs são dois tipos de modelo de negócio relacionados ao setor imobiliário e de construção. O mapeamento dessas startups é feito pela Terracotta Ventures, principal empresa de venture capital da América Latina focada em investir em negócios digitais na indústria da construção e mercado imobiliário. O mapa de Construtechs e Proptechs é uma iniciativa que surgiu em 2017 e se tornou a maior cobertura do ecossistema de startups do segmento no Brasil.

O que são Startups Construtechs

As construtechs são startups que desenvolvem soluções tecnológicas para aprimorar a construção civil. Elas buscam otimizar processos, reduzir custos e aumentar a eficiência da construção de imóveis, como casas, edifícios e infraestrutura.

O que são Startups Proptechs

As proptechs são startups que utilizam a tecnologia para inovar no mercado imobiliário, buscando tornar a compra, venda e aluguel de imóveis mais ágeis, transparentes e acessíveis. Elas atuam em diferentes áreas, como a oferta de plataformas online de aluguel e compra de imóveis, a criação de aplicativos de gestão de imóveis, a oferta de soluções para financiamento imobiliário, entre outras.

O Mapeamento das Construtechs e Proptechs no Brasil

O mapeamento da Terracotta mostra que o ecossistema de Construtechs e Proptechs está passando por um processo de amadurecimento. O número de startups mapeadas na edição de 2023 cresceu 11,8% em relação ao ano anterior, atingindo um total de 1.068 empresas. Ver o gráfico abaixo.

Outro dado interessante apontado no levantamento é que a taxa de mortalidade das startups foi de 5,2% em 2022. Esse resultado é menos da metade das taxas de mortalidade registradas nas últimas duas edições da pesquisa, que foram de 11,9% e 13,7%, respectivamente.

Distribuição regional das Startups

O estudo mostrou que a distribuição regional das startups ainda é bastante concentrada, 88,5% dos negócios estão no Sul ou Sudeste, com destaque para São Paulo (44,8%), Santa Catarina (12%) e Paraná (9,5%) compondo o TOP3 dos estados mais representativos. Ver o mapa abaixo.

Porém, o ritmo de crescimento das regiões Nordeste (17,8%) e Centro-Oeste (13,9%) é superior à média nacional, demonstrando uma tendência de maior capilarização do ecossistema.

Investimentos em Construtechs e Proptechs

O levantamento da Terracotta revelou que o cenário de investimentos para as construtechs e proptechs em fases iniciais é promissor. Em 2022, o volume investido nessas empresas teve um aumento de 24,4% em relação ao ano anterior, totalizando R$ 789 milhões em investimentos.

Com a escassez das grandes rodadas de negócios, o cenário geral tem sido mais desafiador. O estudo mostrou que o volume total investido teve uma redução de 56%, passando de R$ 5,83 bilhões em 2021 para cerca de R$ 2,55 bilhões em 2022. Além disso, o número de rodadas de investimento diminuiu, com apenas 46 registradas em 2022, representando uma queda de aproximadamente 30% em relação ao ano anterior.

De acordo com a Terracotta, a redução nos investimentos é resultado de fatores como a instabilidade econômica, a crise política e a pandemia de COVID-19, que ainda impacta negativamente diversos setores. A situação atual pode ser vista como um desafio para as startups em busca de investimento. É importante manter uma visão realista e estar preparado para enfrentar os obstáculos do mercado.

Excelente fim de semana!